WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE

Der Verkehrswert der Immobilien

Es gibt zahlreiche Situationen, in denen der Eigentümer den Verkehrswert seiner Immobilie benötigt.

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Da jeder Immobilienmakler für jedes seiner Veräußerungsobjekte den zu erzielenden Preis benötigt, ist der Verkehrswert für einen seriösen Immobilienmalker von höchstem Interesse. Aus diesem Grund beschäftigen sich nicht nur Sachverständige, sondern auch Makler mit der Ermittlung des Verkehrswertes.

Wertrelevante Merkmale einer Immobilie

Die wertrelevanten Merkmale einer Immobilie stehen am Anfang jeder
Immobilienbewertung. Folgende Merkmale sind für die Bewertung zwingend zu
berücksichtigen:

• Lage
• Nutzbarkeit lt. Baurecht
• Beschaffenheit des Gebäudes und des Bodens
• Unterhaltungszustand des Gebäudes
• privatrechtliche Belastungen, z.B. Grunddienstbarkeiten, Wohnrechte, etc.
• öffentlich-rechtliche Belastungen, z.B. Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz
• mietrechtliche Vereinbarungen bzw. Besonderheiten

Die Ermittlung eines realistischen Verkehrswertes ist für uns die Voraussetzung für unsere
Maklertätigkeiten. Diese Dienstleistung ist für Sie kostenlos, sollte damit ein qualifizierter
Makler-Alleinauftrag begründet werden, der uns in die Lage versetzt, Ihre Immobilie für
einen bestimmten Zeitraum mit allem Einsatz zu vermarkten.

Wenn Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen, können Sie uns auch über das folgende Formular eine Nachricht zukommen lassen.

Wir werden uns mit Ihnen unverzüglich in Verbindung setzen.

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